Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgstee 9

9971CX Ulrum

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.127
+15,8%
[ € 157.632 – € 200.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.639[ € 172.900 – € 191.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgstee 9 in Ulrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.127 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +1,3%
+€ 24.44512 maanden +15,8%
+€ 17.88612 mnd vs. NL +11,6%
Borgstee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.127 voor Borgstee 9 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgstee 9 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.127.

Verwachte verkoopprijs Borgstee 9
€ 182.639[ € 172.900 – € 191.100 ]
Verkoper houdt over€ 179.380−€ 3.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.442+€ 5.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.380

Wat is de vraagprijs?

Borgstee 9 in Ulrum staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Vraagprijs Borgstee 9
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 262.722[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgstee 9 adviseren wij in een bod van € 182.639, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.639+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.771+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgstee 9 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgstee 9 in Ulrum bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 179.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgstee 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.127
Verwachte verkoopprijs€ 182.639
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 216.685
Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 168.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.127 is Borgstee 9 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgstee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgstee 9 in Ulrum.

Wat is Borgstee 9 in Ulrum waard?
Borgstee 9 in Ulrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.127 (bandbreedte € 157.632 – € 200.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de vraagprijs van Borgstee 9 in Ulrum?
Borgstee 9 in Ulrum staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgstee 9 in Ulrum?
Voor Borgstee 9 adviseren wij een bod van € 182.639 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgstee 9 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgstee 9 in Ulrum bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgstee 9 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgstee 9 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 24.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgstee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Borgstee 9 ligt rond € 179.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgstee 9?
Huishoudens in de buurt van Borgstee 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.