Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 2

9974RH Zoutkamp

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.031
+16,9%
[ € 203.307 – € 258.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.490[ € 215.166 – € 237.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.663[ € 223.773 – € 247.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 2 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.031 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +1,3%
+€ 33.31812 maanden +16,9%
+€ 25.65812 mnd vs. NL +13,0%
Spuistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.031 voor Spuistraat 2 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 2 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.031.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 2
€ 235.663[ € 223.773 – € 247.328 ]
Verkoper houdt over€ 231.821−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.526+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 2 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 2
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 226.490[ € 215.166 – € 237.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 2 adviseren wij in een bod van € 235.663, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.490 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.031+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.663+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.446+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 226.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 2 in Zoutkamp bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.031
Verwachte verkoopprijs€ 235.663
Verwachte vraagprijs€ 226.490
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 30, 9974PL Zoutkamp
De Schans 30
1980 · 160 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 9975VS Vierhuizen
Hoofdstraat 30
1981 · 102 m²
€ 237.762
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.031 is Spuistraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 2 in Zoutkamp.

Wat is Spuistraat 2 in Zoutkamp waard?
Spuistraat 2 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.031 (bandbreedte € 203.307 – € 258.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 2 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 2 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 226.490 (bandbreedte € 215.166 – € 237.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 2 in Zoutkamp?
Voor Spuistraat 2 adviseren wij een bod van € 235.663 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 2 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 2 in Zoutkamp bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 2 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 2 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 2 ligt rond € 231.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.