Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 171

3284AE Zuid-Beijerland

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.638
+14,5%
[ € 537.361 – € 683.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.490[ € 565.716 – € 625.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.171[ € 594.568 – € 657.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.638 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.850Sinds september +1,1%
+€ 77.31312 maanden +14,5%
+€ 56.65112 mnd vs. NL +10,6%
Dorpsstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.638 voor Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.171. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.638.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 171
€ 626.171[ € 594.568 – € 657.154 ]
Verkoper houdt over€ 618.033−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.844+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 171
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 595.490[ € 565.716 – € 625.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 171 adviseren wij in een bod van € 626.171, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.490 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.171+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.480+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 595.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 610.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.638
Verwachte verkoopprijs€ 626.171
Verwachte vraagprijs€ 595.490
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Haakonstraat 16, 3284BD Zuid-Beijerland
Koning Haakonstraat 16
1953 · 196 m²
€ 664.962
Straatbeeld van Zwartsluisje 87, 3284LL Zuid-Beijerland
Zwartsluisje 87
1918 · 139 m²
€ 518.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.638 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland.

Wat is Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland waard?
Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.638 (bandbreedte € 537.361 – € 683.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 595.490 (bandbreedte € 565.716 – € 625.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland?
Voor Dorpsstraat 171 adviseren wij een bod van € 626.171 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 171 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 77.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 171 ligt rond € 610.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.