Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 235

3284AH Zuid-Beijerland

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.900
+14,5%
[ € 412.632 – € 525.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.873[ € 432.129 – € 477.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.360[ € 458.921 – € 507.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.900 (€ 1.606 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +1,1%
+€ 59.36712 maanden +14,5%
+€ 43.50112 mnd vs. NL +10,6%
Dorpsstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.900 voor Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.900.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 235
€ 483.360[ € 458.921 – € 507.229 ]
Verkoper houdt over€ 476.793−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.177+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.558 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 235
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 454.873[ € 432.129 – € 477.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.558[ € 1.480 – € 1.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 235 adviseren wij in een bod van € 483.360, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.873 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.360+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.528+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 454.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 468.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.900
Verwachte verkoopprijs€ 483.360
Verwachte vraagprijs€ 454.873
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Haakonstraat 16, 3284BD Zuid-Beijerland
Koning Haakonstraat 16
1953 · 196 m²
€ 664.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.900 zit Dorpsstraat 235 in het middensegment van Zuid-Beijerland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland.

Wat is Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland waard?
Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.900 (bandbreedte € 412.632 – € 525.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 454.873 (bandbreedte € 432.129 – € 477.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland?
Voor Dorpsstraat 235 adviseren wij een bod van € 483.360 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 235 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 235 ligt rond € 468.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.