Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Haakonstraat 15

3284BD Zuid-Beijerland

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.875
+14,5%
[ € 363.330 – € 462.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.850[ € 380.808 – € 420.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.261[ € 403.656 – € 446.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.875 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,1%
+€ 52.27412 maanden +14,5%
+€ 38.30412 mnd vs. NL +10,6%
Koning Haakonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.875 voor Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.875.

Verwachte verkoopprijs Koning Haakonstraat 15
€ 425.261[ € 403.656 – € 446.147 ]
Verkoper houdt over€ 419.333−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.916+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Haakonstraat 15
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.
€ 400.850[ € 380.808 – € 420.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied
€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Haakonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 425.261, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.850 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.875+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.261+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.524+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Haakonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Haakonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.875
Verwachte verkoopprijs€ 425.261
Verwachte vraagprijs€ 400.850
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.875 is Koning Haakonstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koning Haakonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland.

Wat is Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland waard?
Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.875 (bandbreedte € 363.330 – € 462.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 400.850 (bandbreedte € 380.808 – € 420.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland?
Voor Koning Haakonstraat 15 adviseren wij een bod van € 425.261 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Haakonstraat 15 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Haakonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Koning Haakonstraat 15 ligt rond € 412.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Haakonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Koning Haakonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.