Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiengemeten 26

3284BE Zuid-Beijerland

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.834
+14,5%
[ € 248.014 – € 315.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.827[ € 259.186 – € 286.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.138[ € 276.292 – € 305.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.834 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +1,1%
+€ 35.68312 maanden +14,5%
+€ 26.14712 mnd vs. NL +10,6%
Tiengemeten 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.834 voor Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.834.

Verwachte verkoopprijs Tiengemeten 26
€ 291.138[ € 276.292 – € 305.375 ]
Verkoper houdt over€ 286.685−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.111+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Tiengemeten 26
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.
€ 272.827[ € 259.186 – € 286.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied
€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiengemeten 26 adviseren wij in een bod van € 291.138, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.827 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.834+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.138+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.695+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiengemeten 26 zal in bij een vraagprijs van € 272.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiengemeten 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.834
Verwachte verkoopprijs€ 291.138
Verwachte vraagprijs€ 272.827
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.834 is Tiengemeten 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiengemeten 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland.

Wat is Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland waard?
Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.834 (bandbreedte € 248.014 – € 315.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 272.827 (bandbreedte € 259.186 – € 286.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland?
Voor Tiengemeten 26 adviseren wij een bod van € 291.138 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiengemeten 26 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 35.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiengemeten 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tiengemeten 26 ligt rond € 281.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiengemeten 26?
Huishoudens in de buurt van Tiengemeten 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.