Woningwaarde Tiengemeten 30

3284BE Zuid-Beijerland

84 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 326.135

+14,5%

[ € 286.999 – € 365.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 315.670[ € 299.887 – € 331.454 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.946[ € 319.680 – € 353.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.135 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 41.29212 maanden +14,5%+14,5%

+€ 30.25712 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Tiengemeten 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.135 voor Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.946. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.135.

Verwachte verkoopprijs Tiengemeten 30

€ 336.946[ € 319.680 – € 353.330 ]

Verkoper houdt over€ 331.990−€ 4.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.835+€ 8.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 315.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Tiengemeten 30

Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.

€ 315.670[ € 299.887 – € 331.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied

€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiengemeten 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.946, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.670 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.135+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.946+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.793+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiengemeten 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.690

Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiengemeten 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.135

Verwachte verkoopprijs€ 336.946

Verwachte vraagprijs€ 315.670

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→

PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (22%)

D (22%)

E (16%)

F (9%)

G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg5,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.135 is Tiengemeten 30 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiengemeten 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland.

Wat is Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland waard?

Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.135 (bandbreedte € 286.999 – € 365.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 315.670 (bandbreedte € 299.887 – € 331.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland?

Voor Tiengemeten 30 adviseren wij een bod van € 336.946 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiengemeten 30 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 41.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiengemeten 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tiengemeten 30 ligt rond € 326.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiengemeten 30?

Huishoudens in de buurt van Tiengemeten 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.