Huiswaardemeter

Woningwaarde Seggegors 37

3284MC Zuid-Beijerland

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.963
+14,5%
[ € 542.927 – € 690.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.460[ € 571.387 – € 631.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.865[ € 601.099 – € 664.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Seggegors 37 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.963 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.921Sinds september +1,1%
+€ 78.11312 maanden +14,5%
+€ 57.23712 mnd vs. NL +10,6%
Seggegors 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.963 voor Seggegors 37 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seggegors 37 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.865. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.963.

Verwachte verkoopprijs Seggegors 37
€ 632.865[ € 601.099 – € 664.373 ]
Verkoper houdt over€ 624.653−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.672+€ 14.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seggegors 37 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Seggegors 37
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 601.460[ € 571.387 – € 631.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seggegors 37 adviseren wij in een bod van € 632.865, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.460 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.865+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.508+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seggegors 37 zal in bij een vraagprijs van € 601.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seggegors 37 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 616.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seggegors 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.963
Verwachte verkoopprijs€ 632.865
Verwachte vraagprijs€ 601.460
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seggegors 10, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 10
1999 · 194 m²
€ 690.143
Straatbeeld van Seggegors 8, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 8
1999 · 182 m²
€ 661.501
Straatbeeld van Seggegors 6, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 6
1999 · 181 m²
€ 660.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seggegors 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.963 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seggegors 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seggegors 37 in Zuid-Beijerland.

Wat is Seggegors 37 in Zuid-Beijerland waard?
Seggegors 37 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.963 (bandbreedte € 542.927 – € 690.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seggegors 37 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Seggegors 37 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 601.460 (bandbreedte € 571.387 – € 631.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Seggegors 37 in Zuid-Beijerland?
Voor Seggegors 37 adviseren wij een bod van € 632.865 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seggegors 37 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Seggegors 37 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seggegors 37 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seggegors 37 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 78.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seggegors 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Seggegors 37 ligt rond € 616.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seggegors 37?
Huishoudens in de buurt van Seggegors 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.