Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeet 4

3284MD Zuid-Beijerland

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.056
+14,5%
[ € 673.249 – € 856.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.041[ € 708.739 – € 783.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.555[ € 744.885 – € 823.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeet 4 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.056 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.582Sinds september +1,1%
+€ 96.86312 maanden +14,5%
+€ 70.97612 mnd vs. NL +10,6%
Romeet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.056 voor Romeet 4 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeet 4 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.056.

Verwachte verkoopprijs Romeet 4
€ 784.555[ € 744.885 – € 823.293 ]
Verkoper houdt over€ 774.675−€ 9.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.396+€ 17.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeet 4 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Romeet 4
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 746.041[ € 708.739 – € 783.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeet 4 adviseren wij in een bod van € 784.555, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.041 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.056+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.555+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.783+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeet 4 zal in bij een vraagprijs van € 746.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeet 4 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 765.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.056
Verwachte verkoopprijs€ 784.555
Verwachte vraagprijs€ 746.041
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seggegors 6, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 6
1999 · 181 m²
€ 660.508
Straatbeeld van Seggegors 8, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 8
1999 · 182 m²
€ 661.501
Straatbeeld van Seggegors 10, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 10
1999 · 194 m²
€ 690.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeet 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.056 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romeet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeet 4 in Zuid-Beijerland.

Wat is Romeet 4 in Zuid-Beijerland waard?
Romeet 4 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.056 (bandbreedte € 673.249 – € 856.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeet 4 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Romeet 4 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 746.041 (bandbreedte € 708.739 – € 783.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeet 4 in Zuid-Beijerland?
Voor Romeet 4 adviseren wij een bod van € 784.555 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeet 4 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Romeet 4 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeet 4 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeet 4 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 96.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Romeet 4 ligt rond € 765.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeet 4?
Huishoudens in de buurt van Romeet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.