Huiswaardemeter

Woningwaarde Winschoterdiep 41

9636AH Zuidbroek

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.973
+13,2%
[ € 244.616 – € 311.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.529[ € 260.803 – € 288.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.620[ € 269.670 – € 298.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterdiep 41 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.973 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +1,0%
+€ 32.42512 maanden +13,2%
+€ 22.91212 mnd vs. NL +9,3%
Winschoterdiep 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.973 voor Winschoterdiep 41 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterdiep 41 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.620. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.973.

Verwachte verkoopprijs Winschoterdiep 41
€ 282.620[ € 269.670 – € 298.056 ]
Verkoper houdt over€ 278.261−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.422+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterdiep 41 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterdiep 41
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 274.529[ € 260.803 – € 288.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterdiep 41 adviseren wij in een bod van € 282.620, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.529 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.973+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.620+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.751+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterdiep 41 zal in bij een vraagprijs van € 274.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterdiep 41 in Zuidbroek bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 277.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterdiep 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.973
Verwachte verkoopprijs€ 282.620
Verwachte vraagprijs€ 274.529
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterburen 36, 9636EE Zuidbroek
Uiterburen 36
1924 · 198 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 9636TB Zuidbroek
Nieuweweg 8
1930 · 141 m²
€ 404.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.973 is Winschoterdiep 41 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winschoterdiep 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterdiep 41 in Zuidbroek.

Wat is Winschoterdiep 41 in Zuidbroek waard?
Winschoterdiep 41 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.973 (bandbreedte € 244.616 – € 311.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 41 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 41 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 274.529 (bandbreedte € 260.803 – € 288.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterdiep 41 in Zuidbroek?
Voor Winschoterdiep 41 adviseren wij een bod van € 282.620 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterdiep 41 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterdiep 41 in Zuidbroek bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterdiep 41 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterdiep 41 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterdiep 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterdiep 41 ligt rond € 277.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterdiep 41?
Huishoudens in de buurt van Winschoterdiep 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.