Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijpstraat 1

9636AM Zuidbroek

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.263
+13,2%
[ € 250.151 – € 318.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.642[ € 265.660 – € 293.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.960[ € 274.427 – € 303.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijpstraat 1 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.263 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +1,0%
+€ 33.15912 maanden +13,2%
+€ 23.43112 mnd vs. NL +9,3%
Pijpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.263 voor Pijpstraat 1 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijpstraat 1 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.960. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.263.

Verwachte verkoopprijs Pijpstraat 1
€ 288.960[ € 274.427 – € 303.314 ]
Verkoper houdt over€ 284.531−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.889+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijpstraat 1 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Pijpstraat 1
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 279.642[ € 265.660 – € 293.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 288.960, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.642 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.263+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.960+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.408+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 279.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijpstraat 1 in Zuidbroek bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.263
Verwachte verkoopprijs€ 288.960
Verwachte vraagprijs€ 279.642
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.263 is Pijpstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pijpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijpstraat 1 in Zuidbroek.

Wat is Pijpstraat 1 in Zuidbroek waard?
Pijpstraat 1 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.263 (bandbreedte € 250.151 – € 318.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijpstraat 1 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Pijpstraat 1 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 279.642 (bandbreedte € 265.660 – € 293.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijpstraat 1 in Zuidbroek?
Voor Pijpstraat 1 adviseren wij een bod van € 288.960 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijpstraat 1 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pijpstraat 1 in Zuidbroek bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijpstraat 1 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijpstraat 1 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Pijpstraat 1 ligt rond € 284.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pijpstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.