Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek

Woningwaarde Boslaan 22

9636GM Zuidbroek

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.542
+13,2%
[ € 245.117 – € 311.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.198[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 22 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.542 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +1,0%
+€ 32.49112 maanden +13,2%
+€ 22.95912 mnd vs. NL +9,3%
Boslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.542 voor Boslaan 22 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 22 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.198. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.542.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 22
€ 283.198[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.833−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.012+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 22 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 22
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 22 adviseren wij in een bod van € 283.198, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.542+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.198+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.358+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 22 in Zuidbroek bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 278.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.542
Verwachte verkoopprijs€ 283.198
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Staringhof 16, 9636BM Zuidbroek
Staringhof 16
1984 · 50 m²
€ 149.377
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.542 is Boslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 22 in Zuidbroek.

Wat is Boslaan 22 in Zuidbroek waard?
Boslaan 22 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.542 (bandbreedte € 245.117 – € 311.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 22 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 22 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 22 in Zuidbroek?
Voor Boslaan 22 adviseren wij een bod van € 283.198 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 22 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 22 in Zuidbroek bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 22 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 22 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 22 ligt rond € 278.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.