Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemenspark 63

9636EB Zuidbroek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.948
+13,2%
[ € 294.754 – € 375.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.317[ € 312.851 – € 345.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.676[ € 323.488 – € 357.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemenspark 63 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.948 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +1,0%
+€ 39.07112 maanden +13,2%
+€ 27.60812 mnd vs. NL +9,3%
Siemenspark 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.948 voor Siemenspark 63 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemenspark 63 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.676. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.948.

Verwachte verkoopprijs Siemenspark 63
€ 340.676[ € 323.488 – € 357.540 ]
Verkoper houdt over€ 335.679−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.640+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemenspark 63 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Siemenspark 63
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 329.317[ € 312.851 – € 345.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemenspark 63 adviseren wij in een bod van € 340.676, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.317 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.948+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.676+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.710+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemenspark 63 zal in bij een vraagprijs van € 329.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemenspark 63 in Zuidbroek bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 334.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemenspark 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.948
Verwachte verkoopprijs€ 340.676
Verwachte vraagprijs€ 329.317
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siemenspark 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Siemenspark 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemenspark 63 in Zuidbroek.

Wat is Siemenspark 63 in Zuidbroek waard?
Siemenspark 63 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.948 (bandbreedte € 294.754 – € 375.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siemenspark 63 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Siemenspark 63 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 329.317 (bandbreedte € 312.851 – € 345.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemenspark 63 in Zuidbroek?
Voor Siemenspark 63 adviseren wij een bod van € 340.676 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemenspark 63 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Siemenspark 63 in Zuidbroek bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemenspark 63 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemenspark 63 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemenspark 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Siemenspark 63 ligt rond € 334.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemenspark 63?
Huishoudens in de buurt van Siemenspark 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.