Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek

Woningwaarde Winschoterdiep 35

9636AH Zuidbroek

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.162
+12,5%
[ € 375.903 – € 478.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.125[ € 400.069 – € 442.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.287[ € 411.671 – € 455.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterdiep 35 in Zuidbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.162 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds juli +1,0%
+€ 47.33712 maanden +12,5%
+€ 33.92112 mnd vs. NL +8,9%
Winschoterdiep 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.162 voor Winschoterdiep 35 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterdiep 35 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.287. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.162.

Verwachte verkoopprijs Winschoterdiep 35
€ 433.287[ € 411.671 – € 455.004 ]
Verkoper houdt over€ 427.271−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.103+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterdiep 35 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterdiep 35
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 421.125[ € 400.069 – € 442.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterdiep 35 adviseren wij in een bod van € 433.287, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.125 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.162+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.287+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.951+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterdiep 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterdiep 35 in Zuidbroek bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 427.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterdiep 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.162
Verwachte verkoopprijs€ 433.287
Verwachte vraagprijs€ 421.125
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 458.113
Straatbeeld van Buitenweg 3, 9636TK Zuidbroek
Buitenweg 3
2001 · 170 m²
€ 232.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.162 ligt Winschoterdiep 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winschoterdiep 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterdiep 35 in Zuidbroek.

Wat is Winschoterdiep 35 in Zuidbroek waard?
Winschoterdiep 35 in Zuidbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.162 (bandbreedte € 375.903 – € 478.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 35 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 35 in Zuidbroek is in augustus 2026 € 421.125 (bandbreedte € 400.069 – € 442.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterdiep 35 in Zuidbroek?
Voor Winschoterdiep 35 adviseren wij een bod van € 433.287 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterdiep 35 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterdiep 35 in Zuidbroek bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterdiep 35 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterdiep 35 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterdiep 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterdiep 35 ligt rond € 427.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterdiep 35?
Huishoudens in de buurt van Winschoterdiep 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.