Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek

Woningwaarde Heiligelaan 48D

9636CN Zuidbroek

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.890
+13,2%
[ € 378.303 – € 481.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.825[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligelaan 48D in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.890 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +1,0%
+€ 50.14612 maanden +13,2%
+€ 35.43412 mnd vs. NL +9,3%
Heiligelaan 48D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.890 voor Heiligelaan 48D in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligelaan 48D in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.825. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.890.

Verwachte verkoopprijs Heiligelaan 48D
€ 435.825[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 429.781−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.692+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.781

Wat is de vraagprijs?

Heiligelaan 48D in Zuidbroek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Vraagprijs Heiligelaan 48D
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligelaan 48D adviseren wij in een bod van € 435.825, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.890+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.825+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.616+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligelaan 48D zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligelaan 48D in Zuidbroek bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 429.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligelaan 48D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.890
Verwachte verkoopprijs€ 435.825
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.890 ligt Heiligelaan 48D een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiligelaan 48D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligelaan 48D in Zuidbroek.

Wat is Heiligelaan 48D in Zuidbroek waard?
Heiligelaan 48D in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.890 (bandbreedte € 378.303 – € 481.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Heiligelaan 48D in Zuidbroek?
Heiligelaan 48D in Zuidbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligelaan 48D in Zuidbroek?
Voor Heiligelaan 48D adviseren wij een bod van € 435.825 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligelaan 48D in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligelaan 48D in Zuidbroek bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligelaan 48D in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligelaan 48D in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligelaan 48D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heiligelaan 48D ligt rond € 429.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligelaan 48D?
Huishoudens in de buurt van Heiligelaan 48D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.