Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek

Woningwaarde Haltepad 33

9636EK Zuidbroek

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.113
+12,5%
[ € 403.139 – € 513.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.866[ € 429.273 – € 474.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.446[ € 441.293 – € 487.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltepad 33 in Zuidbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.113 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds juli +1,0%
+€ 50.76612 maanden +12,5%
+€ 36.37812 mnd vs. NL +8,9%
Haltepad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.113 voor Haltepad 33 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltepad 33 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.446. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.113.

Verwachte verkoopprijs Haltepad 33
€ 464.446[ € 441.293 – € 487.744 ]
Verkoper houdt over€ 458.087−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.885+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haltepad 33 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Haltepad 33
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 451.866[ € 429.273 – € 474.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltepad 33 adviseren wij in een bod van € 464.446, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.866 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.113+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.446+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.668+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltepad 33 zal in bij een vraagprijs van € 451.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltepad 33 in Zuidbroek bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 458.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltepad 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.113
Verwachte verkoopprijs€ 464.446
Verwachte vraagprijs€ 451.866
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 427.162
Straatbeeld van Buitenweg 3, 9636TK Zuidbroek
Buitenweg 3
2001 · 170 m²
€ 232.278
Straatbeeld van Buitenweg 4, 9636TK Zuidbroek
Buitenweg 4
2019 · 229 m²
€ 247.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haltepad 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.113 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haltepad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltepad 33 in Zuidbroek.

Wat is Haltepad 33 in Zuidbroek waard?
Haltepad 33 in Zuidbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.113 (bandbreedte € 403.139 – € 513.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haltepad 33 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Haltepad 33 in Zuidbroek is in augustus 2026 € 451.866 (bandbreedte € 429.273 – € 474.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltepad 33 in Zuidbroek?
Voor Haltepad 33 adviseren wij een bod van € 464.446 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltepad 33 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Haltepad 33 in Zuidbroek bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltepad 33 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltepad 33 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltepad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Haltepad 33 ligt rond € 458.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltepad 33?
Huishoudens in de buurt van Haltepad 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.