Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 1

9636AX Zuidbroek

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.395
+13,2%
[ € 229.148 – € 291.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.185[ € 243.376 – € 268.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.676[ € 251.407 – € 277.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 1 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.395 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +1,0%
+€ 30.37412 maanden +13,2%
+€ 21.46312 mnd vs. NL +9,3%
Dokstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.395 voor Dokstraat 1 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 1 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.676. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.395.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 1
€ 264.676[ € 251.407 – € 277.871 ]
Verkoper houdt over€ 260.515−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.120+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 1 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 1
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 256.185[ € 243.376 – € 268.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 1 adviseren wij in een bod van € 264.676, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.185 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.395+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.676+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.910+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 256.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 1 in Zuidbroek bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 260.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.395
Verwachte verkoopprijs€ 264.676
Verwachte vraagprijs€ 256.185
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.395 is Dokstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 1 in Zuidbroek.

Wat is Dokstraat 1 in Zuidbroek waard?
Dokstraat 1 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.395 (bandbreedte € 229.148 – € 291.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 1 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 1 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 256.185 (bandbreedte € 243.376 – € 268.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 1 in Zuidbroek?
Voor Dokstraat 1 adviseren wij een bod van € 264.676 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 1 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 1 in Zuidbroek bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 1 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 1 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 1 ligt rond € 260.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.