Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 6

9636AX Zuidbroek

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.871
+13,2%
[ € 298.206 – € 379.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.276[ € 316.612 – € 349.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.560[ € 327.377 – € 361.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 6 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.871 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +1,0%
+€ 39.52812 maanden +13,2%
+€ 27.93112 mnd vs. NL +9,3%
Dokstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.871 voor Dokstraat 6 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 6 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.560. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.871.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 6
€ 344.560[ € 327.377 – € 361.838 ]
Verkoper houdt over€ 339.520−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.601+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 6 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 6
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 333.276[ € 316.612 – € 349.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 6 adviseren wij in een bod van € 344.560, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.276 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.871+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.560+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.788+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 6 in Zuidbroek bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 338.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.871
Verwachte verkoopprijs€ 344.560
Verwachte vraagprijs€ 333.276
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterburen 36, 9636EE Zuidbroek
Uiterburen 36
1924 · 198 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 9636TB Zuidbroek
Nieuweweg 8
1930 · 141 m²
€ 404.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 6 in Zuidbroek.

Wat is Dokstraat 6 in Zuidbroek waard?
Dokstraat 6 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.871 (bandbreedte € 298.206 – € 379.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 6 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 6 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 333.276 (bandbreedte € 316.612 – € 349.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 6 in Zuidbroek?
Voor Dokstraat 6 adviseren wij een bod van € 344.560 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 6 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 6 in Zuidbroek bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 6 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 6 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 6 ligt rond € 338.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.