Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Woltjerweg 9

9636BB Zuidbroek

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.115
+13,2%
[ € 456.821 – € 581.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.365[ € 487.697 – € 539.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.283[ € 501.353 – € 554.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.115 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.338Sinds september +1,0%
+€ 60.55312 maanden +13,2%
+€ 42.78812 mnd vs. NL +9,3%
Klaas Woltjerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.115 voor Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.283. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.115.

Verwachte verkoopprijs Klaas Woltjerweg 9
€ 526.283[ € 501.353 – € 554.126 ]
Verkoper houdt over€ 519.244−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.959+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Woltjerweg 9
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 513.365[ € 487.697 – € 539.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Woltjerweg 9 adviseren wij in een bod van € 526.283, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 513.365 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.115+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.283+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.597+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Woltjerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 519.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Woltjerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.115
Verwachte verkoopprijs€ 526.283
Verwachte vraagprijs€ 513.365
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterburen 36, 9636EE Zuidbroek
Uiterburen 36
1924 · 198 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 9636TB Zuidbroek
Nieuweweg 8
1930 · 141 m²
€ 404.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Woltjerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.115 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaas Woltjerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek.

Wat is Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek waard?
Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.115 (bandbreedte € 456.821 – € 581.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 513.365 (bandbreedte € 487.697 – € 539.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek?
Voor Klaas Woltjerweg 9 adviseren wij een bod van € 526.283 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Woltjerweg 9 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 60.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Woltjerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Woltjerweg 9 ligt rond € 519.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Woltjerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Klaas Woltjerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.