Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Woltjerweg 18

9636BD Zuidbroek

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.649
+13,2%
[ € 320.011 – € 407.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.693[ € 339.808 – € 375.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.704[ € 351.022 – € 387.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.649 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +1,0%
+€ 42.41912 maanden +13,2%
+€ 29.97412 mnd vs. NL +9,3%
Klaas Woltjerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.649 voor Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.704. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.649.

Verwachte verkoopprijs Klaas Woltjerweg 18
€ 369.704[ € 351.022 – € 387.972 ]
Verkoper houdt over€ 364.387−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.248+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Woltjerweg 18
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 357.693[ € 339.808 – € 375.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Woltjerweg 18 adviseren wij in een bod van € 369.704, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.693 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.649+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.704+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.189+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Woltjerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.693 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 363.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Woltjerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.649
Verwachte verkoopprijs€ 369.704
Verwachte vraagprijs€ 357.693
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.649 zit Klaas Woltjerweg 18 in het middensegment van Zuidbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaas Woltjerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek.

Wat is Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek waard?
Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.649 (bandbreedte € 320.011 – € 407.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 357.693 (bandbreedte € 339.808 – € 375.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek?
Voor Klaas Woltjerweg 18 adviseren wij een bod van € 369.704 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Woltjerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Woltjerweg 18 ligt rond € 363.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Woltjerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Klaas Woltjerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.