Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 11

9636BH Zuidbroek

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.412
+13,2%
[ € 252.043 – € 320.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.387[ € 269.218 – € 297.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.061[ € 278.102 – € 307.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 11 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.412 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +1,0%
+€ 33.40912 maanden +13,2%
+€ 23.60712 mnd vs. NL +9,3%
Beatrixlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.412 voor Beatrixlaan 11 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 11 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.061. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.412.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 11
€ 291.061[ € 278.102 – € 307.375 ]
Verkoper houdt over€ 286.609−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.032+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 11 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 11
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 283.387[ € 269.218 – € 297.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 11 adviseren wij in een bod van € 291.061, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.387 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.412+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.061+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.614+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 11 in Zuidbroek bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 286.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.412
Verwachte verkoopprijs€ 291.061
Verwachte vraagprijs€ 283.387
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.412 is Beatrixlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek.

Wat is Beatrixlaan 11 in Zuidbroek waard?
Beatrixlaan 11 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.412 (bandbreedte € 252.043 – € 320.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 283.387 (bandbreedte € 269.218 – € 297.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 11 in Zuidbroek?
Voor Beatrixlaan 11 adviseren wij een bod van € 291.061 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 11 ligt rond € 286.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.