Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 23

9636BH Zuidbroek

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.808
+13,2%
[ € 253.271 – € 322.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.060[ € 268.907 – € 297.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.636[ € 278.050 – € 307.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 23 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.808 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +1,0%
+€ 33.57212 maanden +13,2%
+€ 23.72312 mnd vs. NL +9,3%
Beatrixlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.808 voor Beatrixlaan 23 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 23 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.636. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.808.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 23
€ 292.636[ € 278.050 – € 307.318 ]
Verkoper houdt over€ 288.167−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.639+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 23 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 23
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 283.060[ € 268.907 – € 297.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 23 adviseren wij in een bod van € 292.636, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.060 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.808+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.636+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.268+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 283.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 23 in Zuidbroek bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 287.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.808
Verwachte verkoopprijs€ 292.636
Verwachte vraagprijs€ 283.060
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.808 is Beatrixlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 23 in Zuidbroek.

Wat is Beatrixlaan 23 in Zuidbroek waard?
Beatrixlaan 23 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.808 (bandbreedte € 253.271 – € 322.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 23 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 23 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 283.060 (bandbreedte € 268.907 – € 297.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 23 in Zuidbroek?
Voor Beatrixlaan 23 adviseren wij een bod van € 292.636 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 23 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 23 in Zuidbroek bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 23 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 23 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 23 ligt rond € 287.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.