Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 9

9636BH Zuidbroek

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.618
+13,2%
[ € 233.744 – € 297.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.348[ € 248.281 – € 274.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.958[ € 256.474 – € 283.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 9 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.618 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +1,0%
+€ 30.98412 maanden +13,2%
+€ 21.89412 mnd vs. NL +9,3%
Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.618 voor Beatrixlaan 9 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 9 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.618.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 9
€ 269.958[ € 256.474 – € 283.471 ]
Verkoper houdt over€ 265.738−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.507+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 9 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 9
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 261.348[ € 248.281 – € 274.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 269.958, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.348 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.618+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.958+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.456+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 9 in Zuidbroek bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 265.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.618
Verwachte verkoopprijs€ 269.958
Verwachte vraagprijs€ 261.348
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.618 is Beatrixlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 9 in Zuidbroek.

Wat is Beatrixlaan 9 in Zuidbroek waard?
Beatrixlaan 9 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.618 (bandbreedte € 233.744 – € 297.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 261.348 (bandbreedte € 248.281 – € 274.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 9 in Zuidbroek?
Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 269.958 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 9 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 9 in Zuidbroek bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 9 ligt rond € 265.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.