Huiswaardemeter

Woningwaarde W. de Zwijgerlaan 12

9636BL Zuidbroek

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.247
+13,2%
[ € 177.097 – € 225.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.364[ € 187.496 – € 207.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.207[ € 194.808 – € 215.314 ]

Wat is mijn huis waard?

W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.247 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +1,0%
+€ 23.47512 maanden +13,2%
+€ 16.58812 mnd vs. NL +9,3%
W. de Zwijgerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.247 voor W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.207. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.247.

Verwachte verkoopprijs W. de Zwijgerlaan 12
€ 205.207[ € 194.808 – € 215.314 ]
Verkoper houdt over€ 201.700−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.461+€ 6.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs W. de Zwijgerlaan 12
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 197.364[ € 187.496 – € 207.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. de Zwijgerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 205.207, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.364 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.247+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.207+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.467+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. de Zwijgerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 197.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 201.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. de Zwijgerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.247
Verwachte verkoopprijs€ 205.207
Verwachte vraagprijs€ 197.364
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.247 is W. de Zwijgerlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over W. de Zwijgerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek.

Wat is W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek waard?
W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.247 (bandbreedte € 177.097 – € 225.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 197.364 (bandbreedte € 187.496 – € 207.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek?
Voor W. de Zwijgerlaan 12 adviseren wij een bod van € 205.207 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. de Zwijgerlaan 12 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. de Zwijgerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van W. de Zwijgerlaan 12 ligt rond € 201.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. de Zwijgerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van W. de Zwijgerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.