Huiswaardemeter

Woningwaarde W. de Zwijgerlaan 18

9636BL Zuidbroek

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.114
+13,2%
[ € 184.020 – € 234.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.019[ € 194.768 – € 215.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.291[ € 202.559 – € 223.881 ]

Wat is mijn huis waard?

W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.114 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +1,0%
+€ 24.39312 maanden +13,2%
+€ 17.23712 mnd vs. NL +9,3%
W. de Zwijgerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.114 voor W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.291. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.114.

Verwachte verkoopprijs W. de Zwijgerlaan 18
€ 213.291[ € 202.559 – € 223.881 ]
Verkoper houdt over€ 209.695−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.707+€ 6.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs W. de Zwijgerlaan 18
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 205.019[ € 194.768 – € 215.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. de Zwijgerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 213.291, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.019 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.114+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.291+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.956+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. de Zwijgerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 205.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 209.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. de Zwijgerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.114
Verwachte verkoopprijs€ 213.291
Verwachte vraagprijs€ 205.019
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.114 is W. de Zwijgerlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over W. de Zwijgerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek.

Wat is W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek waard?
W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.114 (bandbreedte € 184.020 – € 234.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 205.019 (bandbreedte € 194.768 – € 215.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek?
Voor W. de Zwijgerlaan 18 adviseren wij een bod van € 213.291 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. de Zwijgerlaan 18 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. de Zwijgerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van W. de Zwijgerlaan 18 ligt rond € 209.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. de Zwijgerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van W. de Zwijgerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.