Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 22

9636CT Zuidbroek

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.983
+13,2%
[ € 215.585 – € 274.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.235[ € 228.223 – € 252.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.824[ € 237.352 – € 262.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.983 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +1,0%
+€ 28.57712 maanden +13,2%
+€ 20.19312 mnd vs. NL +9,3%
Nijverheidsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.983 voor Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.824. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.983.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 22
€ 249.824[ € 237.352 – € 262.337 ]
Verkoper houdt over€ 245.826−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.970+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 22
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 240.235[ € 228.223 – € 252.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 249.824, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.235 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.824+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.315+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 240.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 244.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.983
Verwachte verkoopprijs€ 249.824
Verwachte vraagprijs€ 240.235
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.983 is Nijverheidsstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek.

Wat is Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek waard?
Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.983 (bandbreedte € 215.585 – € 274.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 240.235 (bandbreedte € 228.223 – € 252.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek?
Voor Nijverheidsstraat 22 adviseren wij een bod van € 249.824 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 22 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 22 ligt rond € 244.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.