Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

9636CV Zuidbroek

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.656
+13,2%
[ € 244.337 – € 310.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.834[ € 268.890 – € 297.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.656 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +1,0%
+€ 32.38812 maanden +13,2%
+€ 22.88612 mnd vs. NL +9,3%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.656 voor Eikenlaan 11 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.834. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.656.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 282.834[ € 268.890 – € 297.194 ]
Verkoper houdt over€ 278.473−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.641+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.473

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Zuidbroek staat in te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 282.834, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.656+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.834+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.976+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Zuidbroek bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 277.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.656
Verwachte verkoopprijs€ 282.834
Vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.656 is Eikenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Zuidbroek.

Wat is Eikenlaan 11 in Zuidbroek waard?
Eikenlaan 11 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.656 (bandbreedte € 244.337 – € 310.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 11 in Zuidbroek?
Eikenlaan 11 in Zuidbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Zuidbroek?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 282.834 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Zuidbroek bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 277.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.