Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 8

9636GJ Zuidbroek

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.020
+13,2%
[ € 230.578 – € 293.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.631[ € 244.749 – € 270.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.484[ € 253.070 – € 279.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.020 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +1,0%
+€ 30.56412 maanden +13,2%
+€ 21.59712 mnd vs. NL +9,3%
Nicolaas Beetsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.020 voor Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.484. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.020.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 8
€ 266.484[ € 253.070 – € 279.710 ]
Verkoper houdt over€ 262.303−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.964+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 8
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 257.631[ € 244.749 – € 270.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 266.484, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.631 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.020+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.484+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.808+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 262.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.020
Verwachte verkoopprijs€ 266.484
Verwachte vraagprijs€ 257.631
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Staringhof 16, 9636BM Zuidbroek
Staringhof 16
1984 · 50 m²
€ 149.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.020 is Nicolaas Beetsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek waard?
Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.020 (bandbreedte € 230.578 – € 293.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 257.631 (bandbreedte € 244.749 – € 270.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek?
Voor Nicolaas Beetsstraat 8 adviseren wij een bod van € 266.484 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 8 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 8 ligt rond € 262.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.