Woningwaarde Baarsdorpermeer 5

1652CW Zuidermeer

363 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 1.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.846

+1,2%

[ € 619.384 – € 788.308 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.068[ € 642.265 – € 709.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.765[ € 694.931 – € 768.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.846 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.55512 maanden +1,2%+1,2%

€ -18.38112 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Baarsdorpermeer 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.846 voor Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.765. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.846.

Verwachte verkoopprijs Baarsdorpermeer 5

€ 732.765[ € 694.931 – € 768.080 ]

Verkoper houdt over€ 723.455−€ 9.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.570+€ 16.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsdorpermeer 5

Onder gem. in KoggenlandBoven gem.

€ 676.068[ € 642.265 – € 709.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.862[ € 1.769 – € 1.956 ]

Gem. vraagprijs in Koggenland

€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsdorpermeer 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.765, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 676.068 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.846+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.765+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 769.403+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsdorpermeer 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 703.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442

OZB€ 55

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 3.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsdorpermeer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte363 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.846

Verwachte verkoopprijs€ 732.765

Verwachte vraagprijs€ 676.068

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBaarsdorpermeer→

PlaatsZuidermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarsdorpermeer besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (4%)

C (26%)

D (13%)

E (4%)

F (13%)

G (17%)

Wonen in Baarsdorpermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarsdorpermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.846 ligt Baarsdorpermeer 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarsdorpermeer. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baarsdorpermeer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer.

Wat is Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer waard?

Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.846 (bandbreedte € 619.384 – € 788.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarsdorpermeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer?

De verwachte vraagprijs van Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer is in oktober 2026 € 676.068 (bandbreedte € 642.265 – € 709.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer?

Voor Baarsdorpermeer 5 adviseren wij een bod van € 732.765 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarsdorpermeer 5 in Zuidermeer is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsdorpermeer 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarsdorpermeer is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Baarsdorpermeer 5 ligt rond € 703.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarsdorpermeer 5?

Huishoudens in de buurt van Baarsdorpermeer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarsdorpermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.