Woningwaarde Baarsdorpermeer 38A

1652CZ Zuidermeer

163 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.262

+1,2%

[ € 534.391 – € 680.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 583.864[ € 554.671 – € 613.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.598[ € 599.045 – € 662.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.262 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.38112 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.85912 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Baarsdorpermeer 38A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.262 voor Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.598. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.262.

Verwachte verkoopprijs Baarsdorpermeer 38A

€ 631.598[ € 599.045 – € 662.102 ]

Verkoper houdt over€ 623.400−€ 8.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.380+€ 14.782 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 583.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsdorpermeer 38A

Onder gem. in KoggenlandBoven gem.

€ 583.864[ € 554.671 – € 613.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]

Gem. vraagprijs in Koggenland

€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsdorpermeer 38A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 631.598, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.864 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.262+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.598+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.178+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsdorpermeer 38A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 583.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 607.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970

OZB€ 47

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 3.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsdorpermeer 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.262

Verwachte verkoopprijs€ 631.598

Verwachte vraagprijs€ 583.864

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBaarsdorpermeer→

PlaatsZuidermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarsdorpermeer besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (4%)

C (26%)

D (13%)

E (4%)

F (13%)

G (17%)

Wonen in Baarsdorpermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarsdorpermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsdorpermeer 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarsdorpermeer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsdorpermeer 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer.

Wat is Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer waard?

Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.262 (bandbreedte € 534.391 – € 680.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarsdorpermeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer?

De verwachte vraagprijs van Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer is in oktober 2026 € 583.864 (bandbreedte € 554.671 – € 613.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer?

Voor Baarsdorpermeer 38A adviseren wij een bod van € 631.598 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarsdorpermeer 38A in Zuidermeer is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsdorpermeer 38A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarsdorpermeer is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Baarsdorpermeer 38A ligt rond € 607.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarsdorpermeer 38A?

Huishoudens in de buurt van Baarsdorpermeer 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarsdorpermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.