Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwouder Dorpsstraat 11A

1153PB Zuiderwoude

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.532
-12,1%
[ € 836.468 – € 1.064.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.370[ € 869.602 – € 961.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.044[ € 936.561 – € 1.035.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.532 (€ 5.978 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.303Sinds september -1,1%
€ -131.28512 maanden -12,1%
€ -173.19612 mnd vs. NL -16,0%
Zuiderwouder Dorpsstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.532 voor Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.044. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 950.532.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwouder Dorpsstraat 11A
€ 987.044[ € 936.561 – € 1.035.147 ]
Verkoper houdt over€ 974.937−€ 12.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.935+€ 21.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwouder Dorpsstraat 11A
Onder gem. in Broek in WaterlandBoven gem.
€ 915.370[ € 869.602 – € 961.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in Broek in Waterland
€ 1.315.929[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwouder Dorpsstraat 11A adviseren wij in een bod van € 987.044, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 915.370 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.532+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.044+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.396+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwouder Dorpsstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 915.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude bedragen € 4.814 per maand bij een woningwaarde van € 950.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.648
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwouder Dorpsstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.532
Verwachte verkoopprijs€ 987.044
Verwachte vraagprijs€ 915.370
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtZuiderwoude
PlaatsZuiderwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwoude besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Zuiderwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 952.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 950.532 ligt Zuiderwouder Dorpsstraat 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwoude. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderwouder Dorpsstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude.

Wat is Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude waard?
Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.532 (bandbreedte € 836.468 – € 1.064.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude is in oktober 2026 € 915.370 (bandbreedte € 869.602 – € 961.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude?
Voor Zuiderwouder Dorpsstraat 11A adviseren wij een bod van € 987.044 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude bedragen € 4.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.648 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A in Zuiderwoude is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -131.285) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwoude is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A ligt rond € 950.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwouder Dorpsstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwoude heeft 18% van de woningen zonnepanelen.