Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergast 12b

9801AZ Zuidhorn

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.967
+8,7%
[ € 348.451 – € 443.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.281[ € 369.817 – € 408.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.768[ € 382.391 – € 422.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergast 12b in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.967 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,7%
+€ 31.70112 maanden +8,7%
+€ 17.58912 mnd vs. NL +4,8%
Westergast 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.967 voor Westergast 12b in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergast 12b in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.768. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.967.

Verwachte verkoopprijs Westergast 12b
€ 402.768[ € 382.391 – € 422.642 ]
Verkoper houdt over€ 397.088−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.973+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergast 12b in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Westergast 12b
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 389.281[ € 369.817 – € 408.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergast 12b adviseren wij in een bod van € 402.768, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.281 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.967+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.768+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.906+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergast 12b zal in bij een vraagprijs van € 389.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergast 12b in Zuidhorn bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergast 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.967
Verwachte verkoopprijs€ 402.768
Verwachte vraagprijs€ 389.281
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergast 12b ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westergast 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergast 12b in Zuidhorn.

Wat is Westergast 12b in Zuidhorn waard?
Westergast 12b in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.967 (bandbreedte € 348.451 – € 443.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergast 12b in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Westergast 12b in Zuidhorn is in oktober 2026 € 389.281 (bandbreedte € 369.817 – € 408.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergast 12b in Zuidhorn?
Voor Westergast 12b adviseren wij een bod van € 402.768 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergast 12b in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westergast 12b in Zuidhorn bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergast 12b in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergast 12b in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergast 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Westergast 12b ligt rond € 395.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergast 12b?
Huishoudens in de buurt van Westergast 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.