Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 2-4

9801BD Zuidhorn

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.977
+8,7%
[ € 372.220 – € 473.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.890[ € 396.046 – € 437.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.152[ € 407.531 – € 450.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.977 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,7%
+€ 33.86312 maanden +8,7%
+€ 18.78812 mnd vs. NL +4,8%
Wilhelminalaan 2-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.977 voor Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.152. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.977.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 2-4
€ 429.152[ € 407.531 – € 450.429 ]
Verkoper houdt over€ 423.181−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.885+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 2-4
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 416.890[ € 396.046 – € 437.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 2-4 adviseren wij in een bod van € 429.152, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.890 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.977+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.152+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.610+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 2-4 zal in bij een vraagprijs van € 416.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 2-4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.977
Verwachte verkoopprijs€ 429.152
Verwachte vraagprijs€ 416.890
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 2-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 2-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn.

Wat is Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn waard?
Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.977 (bandbreedte € 372.220 – € 473.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 416.890 (bandbreedte € 396.046 – € 437.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn?
Voor Wilhelminalaan 2-4 adviseren wij een bod van € 429.152 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 2-4 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 2-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 2-4 ligt rond € 422.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 2-4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 2-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.