Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

9801CR Zuidhorn

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.234
+8,7%
[ € 192.926 – € 245.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.533[ € 212.420 – € 234.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.234 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,7%
+€ 17.55212 maanden +8,7%
+€ 9.73912 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.234 voor Nieuwstraat 21 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.234.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 223.533[ € 212.420 – € 234.780 ]
Verkoper houdt over€ 219.824−€ 3.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.154+€ 6.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 223.533, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.234+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.533+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.710+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Zuidhorn bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 219.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.234
Verwachte verkoopprijs€ 223.533
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.234 is Nieuwstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Zuidhorn.

Wat is Nieuwstraat 21 in Zuidhorn waard?
Nieuwstraat 21 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.234 (bandbreedte € 192.926 – € 245.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Zuidhorn?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 223.533 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Zuidhorn bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 219.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.