Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 23

9801CT Zuidhorn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.129
+8,7%
[ € 316.914 – € 403.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.323[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 23 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.129 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,7%
+€ 28.83212 maanden +8,7%
+€ 15.99712 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.129 voor Molenstraat 23 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 23 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.129.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 23
€ 366.323[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 361.043−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.799+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 23 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 23
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 366.323, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.129+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.323+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.639+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 23 in Zuidhorn bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.129
Verwachte verkoopprijs€ 366.323
Verwachte vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghkan Nz 15, 9804PA Noordhorn
van Starkenborghkan Nz 15
1935 · 150 m²
€ 530.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 23 in Zuidhorn.

Wat is Molenstraat 23 in Zuidhorn waard?
Molenstraat 23 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.129 (bandbreedte € 316.914 – € 403.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 23 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 355.000 (bandbreedte € 337.250 – € 372.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 23 in Zuidhorn?
Voor Molenstraat 23 adviseren wij een bod van € 366.323 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 23 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 23 in Zuidhorn bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 23 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 23 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 23 ligt rond € 360.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.