Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Frankrijk 11

9801CX Zuidhorn

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.613
+8,7%
[ € 299.739 – € 381.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.981[ € 318.232 – € 351.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.340[ € 329.052 – € 363.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.613 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,7%
+€ 27.26912 maanden +8,7%
+€ 15.13012 mnd vs. NL +4,8%
Klein Frankrijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.613 voor Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.613.

Verwachte verkoopprijs Klein Frankrijk 11
€ 346.340[ € 329.052 – € 363.689 ]
Verkoper houdt over€ 341.280−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.417+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Frankrijk 11
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 334.981[ € 318.232 – € 351.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Frankrijk 11 adviseren wij in een bod van € 346.340, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.981 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.613+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.340+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.657+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Frankrijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 334.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 340.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Frankrijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.613
Verwachte verkoopprijs€ 346.340
Verwachte vraagprijs€ 334.981
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.613 is Klein Frankrijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klein Frankrijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn.

Wat is Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn waard?
Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.613 (bandbreedte € 299.739 – € 381.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 334.981 (bandbreedte € 318.232 – € 351.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn?
Voor Klein Frankrijk 11 adviseren wij een bod van € 346.340 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Frankrijk 11 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Frankrijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Klein Frankrijk 11 ligt rond € 340.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Frankrijk 11?
Huishoudens in de buurt van Klein Frankrijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.