Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederzetting 13

9801DZ Zuidhorn

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.818
+8,7%
[ € 420.480 – € 535.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.844[ € 447.302 – € 494.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.896[ € 460.721 – € 509.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederzetting 13 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.818 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,7%
+€ 38.25412 maanden +8,7%
+€ 21.22512 mnd vs. NL +4,8%
Nederzetting 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.818 voor Nederzetting 13 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederzetting 13 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.896. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.818.

Verwachte verkoopprijs Nederzetting 13
€ 484.896[ € 460.721 – € 509.218 ]
Verkoper houdt over€ 478.312−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.744+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederzetting 13 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Nederzetting 13
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 470.844[ € 447.302 – € 494.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederzetting 13 adviseren wij in een bod van € 484.896, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.844 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.818+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.896+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.141+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederzetting 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederzetting 13 in Zuidhorn bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 477.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederzetting 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.818
Verwachte verkoopprijs€ 484.896
Verwachte vraagprijs€ 470.844
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.818 ligt Nederzetting 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederzetting 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederzetting 13 in Zuidhorn.

Wat is Nederzetting 13 in Zuidhorn waard?
Nederzetting 13 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.818 (bandbreedte € 420.480 – € 535.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederzetting 13 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Nederzetting 13 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 470.844 (bandbreedte € 447.302 – € 494.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederzetting 13 in Zuidhorn?
Voor Nederzetting 13 adviseren wij een bod van € 484.896 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederzetting 13 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nederzetting 13 in Zuidhorn bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederzetting 13 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederzetting 13 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederzetting 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Nederzetting 13 ligt rond € 477.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederzetting 13?
Huishoudens in de buurt van Nederzetting 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.