Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterstraat 11

9801EG Zuidhorn

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.027
+8,7%
[ € 195.384 – € 248.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.722[ € 206.836 – € 228.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.418[ € 215.109 – € 237.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.027 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,7%
+€ 17.77512 maanden +8,7%
+€ 9.86212 mnd vs. NL +4,8%
Admiraal de Ruyterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.027 voor Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.418. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.027.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterstraat 11
€ 226.418[ € 215.109 – € 237.752 ]
Verkoper houdt over€ 222.677−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.096+€ 6.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 217.722[ € 206.836 – € 228.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 226.418, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.722 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.027+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.418+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.739+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 217.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 222.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.027
Verwachte verkoopprijs€ 226.418
Verwachte vraagprijs€ 217.722
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.027 is Admiraal de Ruyterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn.

Wat is Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn waard?
Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.027 (bandbreedte € 195.384 – € 248.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 217.722 (bandbreedte € 206.836 – € 228.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn?
Voor Admiraal de Ruyterstraat 11 adviseren wij een bod van € 226.418 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 11 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 11 ligt rond € 222.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.