Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Halstraat 4

9801EJ Zuidhorn

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.990
+8,7%
[ € 298.311 – € 379.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.364[ € 316.696 – € 350.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.710[ € 327.464 – € 361.933 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Halstraat 4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.990 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,7%
+€ 27.13912 maanden +8,7%
+€ 15.05812 mnd vs. NL +4,8%
van der Halstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.990 voor van der Halstraat 4 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Halstraat 4 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.990.

Verwachte verkoopprijs van der Halstraat 4
€ 344.710[ € 327.464 – € 361.933 ]
Verkoper houdt over€ 339.668−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.754+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Halstraat 4 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs van der Halstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 333.364[ € 316.696 – € 350.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Halstraat 4 adviseren wij in een bod van € 344.710, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.364 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.990+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.710+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.946+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Halstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.364 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Halstraat 4 in Zuidhorn bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 338.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Halstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.990
Verwachte verkoopprijs€ 344.710
Verwachte vraagprijs€ 333.364
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.990 is van der Halstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Halstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Halstraat 4 in Zuidhorn.

Wat is van der Halstraat 4 in Zuidhorn waard?
van der Halstraat 4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.990 (bandbreedte € 298.311 – € 379.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Halstraat 4 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van van der Halstraat 4 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 333.364 (bandbreedte € 316.696 – € 350.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Halstraat 4 in Zuidhorn?
Voor van der Halstraat 4 adviseren wij een bod van € 344.710 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Halstraat 4 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van van der Halstraat 4 in Zuidhorn bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Halstraat 4 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Halstraat 4 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Halstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van van der Halstraat 4 ligt rond € 338.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Halstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van der Halstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.