Huiswaardemeter

Woningwaarde J C J van Speykstraat 3

9801ES Zuidhorn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.723
+8,7%
[ € 281.356 – € 358.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.348[ € 298.631 – € 330.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.190[ € 308.784 – € 341.287 ]

Wat is mijn huis waard?

J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.723 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,7%
+€ 25.59712 maanden +8,7%
+€ 14.20212 mnd vs. NL +4,8%
J C J van Speykstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.723 voor J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.190. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.723.

Verwachte verkoopprijs J C J van Speykstraat 3
€ 325.190[ € 308.784 – € 341.287 ]
Verkoper houdt over€ 320.363−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.844+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs J C J van Speykstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 314.348[ € 298.631 – € 330.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J C J van Speykstraat 3 adviseren wij in een bod van € 325.190, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.348 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.723+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.190+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.450+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J C J van Speykstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 314.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 319.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J C J van Speykstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.723
Verwachte verkoopprijs€ 325.190
Verwachte vraagprijs€ 314.348
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.723 is J C J van Speykstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J C J van Speykstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn.

Wat is J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn waard?
J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.723 (bandbreedte € 281.356 – € 358.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 314.348 (bandbreedte € 298.631 – € 330.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn?
Voor J C J van Speykstraat 3 adviseren wij een bod van € 325.190 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J C J van Speykstraat 3 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J C J van Speykstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van J C J van Speykstraat 3 ligt rond € 319.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J C J van Speykstraat 3?
Huishoudens in de buurt van J C J van Speykstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.