Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn

Woningwaarde Heemskerkstraat 13

9801KL Zuidhorn

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.686
+8,0%
[ € 290.124 – € 369.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.020[ € 307.819 – € 340.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.356[ € 318.593 – € 352.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.686 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds juli +0,7%
+€ 24.40412 maanden +8,0%
+€ 13.62112 mnd vs. NL +4,5%
Heemskerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.686 voor Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.356. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.686.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 13
€ 335.356[ € 318.593 – € 352.129 ]
Verkoper houdt over€ 330.417−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.213+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 13
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 324.020[ € 307.819 – € 340.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 389.500[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 335.356, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.020 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.686+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.356+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.124+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 324.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 329.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.686
Verwachte verkoopprijs€ 335.356
Verwachte vraagprijs€ 324.020
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.423
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.686 is Heemskerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn.

Wat is Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn waard?
Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.686 (bandbreedte € 290.124 – € 369.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn is in augustus 2026 € 324.020 (bandbreedte € 307.819 – € 340.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn?
Voor Heemskerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 335.356 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 13 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 13 ligt rond € 329.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.