Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortkampen 2

9801JA Zuidhorn

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.906
+8,7%
[ € 288.557 – € 367.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.389[ € 306.270 – € 338.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.517[ € 316.683 – € 350.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortkampen 2 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.906 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,7%
+€ 26.25212 maanden +8,7%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +4,8%
Poortkampen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.906 voor Poortkampen 2 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortkampen 2 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.517. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.906.

Verwachte verkoopprijs Poortkampen 2
€ 333.517[ € 316.683 – € 350.017 ]
Verkoper houdt over€ 328.598−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.337+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortkampen 2 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Poortkampen 2
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 322.389[ € 306.270 – € 338.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortkampen 2 adviseren wij in een bod van € 333.517, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.389 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.906+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.517+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.193+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortkampen 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.389 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortkampen 2 in Zuidhorn bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 327.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortkampen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.906
Verwachte verkoopprijs€ 333.517
Verwachte vraagprijs€ 322.389
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.906 is Poortkampen 2 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poortkampen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortkampen 2 in Zuidhorn.

Wat is Poortkampen 2 in Zuidhorn waard?
Poortkampen 2 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.906 (bandbreedte € 288.557 – € 367.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortkampen 2 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Poortkampen 2 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 322.389 (bandbreedte € 306.270 – € 338.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortkampen 2 in Zuidhorn?
Voor Poortkampen 2 adviseren wij een bod van € 333.517 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortkampen 2 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poortkampen 2 in Zuidhorn bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortkampen 2 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortkampen 2 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortkampen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Poortkampen 2 ligt rond € 327.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortkampen 2?
Huishoudens in de buurt van Poortkampen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.