Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortkampen 41

9801JD Zuidhorn

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.398
+8,7%
[ € 274.030 – € 348.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.072[ € 290.768 – € 321.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.816[ € 300.945 – € 332.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortkampen 41 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.398 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,7%
+€ 24.93012 maanden +8,7%
+€ 13.83212 mnd vs. NL +4,8%
Poortkampen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.398 voor Poortkampen 41 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortkampen 41 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.816. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.398.

Verwachte verkoopprijs Poortkampen 41
€ 316.816[ € 300.945 – € 332.624 ]
Verkoper houdt over€ 312.081−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.302+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortkampen 41 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Poortkampen 41
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 306.072[ € 290.768 – € 321.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortkampen 41 adviseren wij in een bod van € 316.816, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.072 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.398+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.816+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.657+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortkampen 41 zal in bij een vraagprijs van € 306.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortkampen 41 in Zuidhorn bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 311.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortkampen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.398
Verwachte verkoopprijs€ 316.816
Verwachte vraagprijs€ 306.072
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.398 is Poortkampen 41 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poortkampen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortkampen 41 in Zuidhorn.

Wat is Poortkampen 41 in Zuidhorn waard?
Poortkampen 41 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.398 (bandbreedte € 274.030 – € 348.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortkampen 41 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Poortkampen 41 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 306.072 (bandbreedte € 290.768 – € 321.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortkampen 41 in Zuidhorn?
Voor Poortkampen 41 adviseren wij een bod van € 316.816 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortkampen 41 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poortkampen 41 in Zuidhorn bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortkampen 41 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortkampen 41 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortkampen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Poortkampen 41 ligt rond € 311.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortkampen 41?
Huishoudens in de buurt van Poortkampen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.