Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 36

9801KD Zuidhorn

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.420
+8,7%
[ € 229.170 – € 291.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.180[ € 243.371 – € 268.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.730[ € 251.402 – € 277.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.420 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,7%
+€ 20.84912 maanden +8,7%
+€ 11.56812 mnd vs. NL +4,8%
Thorbeckestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.420 voor Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.730. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.420.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 36
€ 264.730[ € 251.402 – € 277.866 ]
Verkoper houdt over€ 260.568−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.175+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 36
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 256.180[ € 243.371 – € 268.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 36 adviseren wij in een bod van € 264.730, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.180 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.420+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.730+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.967+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 256.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 260.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.420
Verwachte verkoopprijs€ 264.730
Verwachte vraagprijs€ 256.180
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.420 is Thorbeckestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn.

Wat is Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn waard?
Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.420 (bandbreedte € 229.170 – € 291.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 256.180 (bandbreedte € 243.371 – € 268.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn?
Voor Thorbeckestraat 36 adviseren wij een bod van € 264.730 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 36 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 36 ligt rond € 260.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.