Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 26

9801LC Zuidhorn

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.034
+8,7%
[ € 438.270 – € 557.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.265[ € 467.652 – € 516.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.910[ € 480.746 – € 531.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 26 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.034 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,7%
+€ 39.87212 maanden +8,7%
+€ 22.12212 mnd vs. NL +4,8%
Zwanebloem 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.034 voor Zwanebloem 26 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 26 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.910. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.034.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 26
€ 504.910[ € 480.746 – € 531.351 ]
Verkoper houdt over€ 498.106−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.158+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 26 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 26
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 492.265[ € 467.652 – € 516.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 26 adviseren wij in een bod van € 504.910, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 492.265 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.034+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.910+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.156+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 26 zal in bij een vraagprijs van € 492.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 26 in Zuidhorn bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 498.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.034
Verwachte verkoopprijs€ 504.910
Verwachte vraagprijs€ 492.265
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.034 ligt Zwanebloem 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 26 in Zuidhorn.

Wat is Zwanebloem 26 in Zuidhorn waard?
Zwanebloem 26 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.034 (bandbreedte € 438.270 – € 557.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 26 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 26 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 492.265 (bandbreedte € 467.652 – € 516.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 26 in Zuidhorn?
Voor Zwanebloem 26 adviseren wij een bod van € 504.910 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 26 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 26 in Zuidhorn bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 26 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 26 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 26 ligt rond € 498.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 26?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.