Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 28

9801LC Zuidhorn

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.152
+8,7%
[ € 477.974 – € 608.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.613[ € 508.832 – € 562.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.797[ € 523.079 – € 578.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 28 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.152 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,7%
+€ 43.48412 maanden +8,7%
+€ 24.12612 mnd vs. NL +4,8%
Zwanebloem 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.152 voor Zwanebloem 28 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 28 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.797. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.152.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 28
€ 550.797[ € 523.079 – € 578.141 ]
Verkoper houdt over€ 543.488−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.963+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 28 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 28
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 535.613[ € 508.832 – € 562.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 28 adviseren wij in een bod van € 550.797, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.613 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.152+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.797+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.337+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 28 zal in bij een vraagprijs van € 535.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 28 in Zuidhorn bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 543.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.152
Verwachte verkoopprijs€ 550.797
Verwachte vraagprijs€ 535.613
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.152 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 28 in Zuidhorn.

Wat is Zwanebloem 28 in Zuidhorn waard?
Zwanebloem 28 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.152 (bandbreedte € 477.974 – € 608.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 28 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 28 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 535.613 (bandbreedte € 508.832 – € 562.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 28 in Zuidhorn?
Voor Zwanebloem 28 adviseren wij een bod van € 550.797 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 28 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 28 in Zuidhorn bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 28 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 28 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 28 ligt rond € 543.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 28?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.