Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkers 11

9801LT Zuidhorn

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.982
+8,7%
[ € 329.984 – € 419.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.918[ € 350.472 – € 387.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.146[ € 362.038 – € 400.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 11 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.982 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,7%
+€ 30.02112 maanden +8,7%
+€ 16.65712 mnd vs. NL +4,8%
Waterkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.982 voor Waterkers 11 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.146. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.982.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 11
€ 381.146[ € 362.038 – € 400.147 ]
Verkoper houdt over€ 375.703−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.919+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 11
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 368.918[ € 350.472 – € 387.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 11 adviseren wij in een bod van € 381.146, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.918 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.982+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.146+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.203+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 11 in Zuidhorn bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 374.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.982
Verwachte verkoopprijs€ 381.146
Verwachte vraagprijs€ 368.918
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkers 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 11 in Zuidhorn.

Wat is Waterkers 11 in Zuidhorn waard?
Waterkers 11 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.982 (bandbreedte € 329.984 – € 419.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 11 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 11 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 368.918 (bandbreedte € 350.472 – € 387.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 11 in Zuidhorn?
Voor Waterkers 11 adviseren wij een bod van € 381.146 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 11 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 11 in Zuidhorn bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 11 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 11 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 11 ligt rond € 374.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 11?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.