Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkers 5

9801LT Zuidhorn

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.840
+8,7%
[ € 365.939 – € 465.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.755[ € 389.267 – € 430.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.015[ € 400.945 – € 443.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 5 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.840 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,7%
+€ 33.29212 maanden +8,7%
+€ 18.47212 mnd vs. NL +4,8%
Waterkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.840 voor Waterkers 5 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 5 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.015. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.840.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 5
€ 422.015[ € 400.945 – € 443.150 ]
Verkoper houdt over€ 416.123−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.605+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 5 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 5
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 409.755[ € 389.267 – € 430.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 5 adviseren wij in een bod van € 422.015, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.755 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.840+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.015+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.116+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 5 in Zuidhorn bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 415.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.840
Verwachte verkoopprijs€ 422.015
Verwachte vraagprijs€ 409.755
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkers 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 5 in Zuidhorn.

Wat is Waterkers 5 in Zuidhorn waard?
Waterkers 5 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.840 (bandbreedte € 365.939 – € 465.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 5 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 5 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 409.755 (bandbreedte € 389.267 – € 430.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 5 in Zuidhorn?
Voor Waterkers 5 adviseren wij een bod van € 422.015 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 5 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 5 in Zuidhorn bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 5 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 5 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 5 ligt rond € 415.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 5?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.