Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 14

9801LV Zuidhorn

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.691
+8,7%
[ € 337.648 – € 429.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.287[ € 358.423 – € 396.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.204[ € 370.609 – € 409.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 14 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.691 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,7%
+€ 30.71812 maanden +8,7%
+€ 17.04312 mnd vs. NL +4,8%
Waterbies 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.691 voor Waterbies 14 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 14 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.204. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.691.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 14
€ 390.204[ € 370.609 – € 409.620 ]
Verkoper houdt over€ 384.662−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.158+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 14 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 14
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 377.287[ € 358.423 – € 396.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 14 adviseren wij in een bod van € 390.204, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.287 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.691+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.204+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.714+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 14 zal in bij een vraagprijs van € 377.287 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 14 in Zuidhorn bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.691
Verwachte verkoopprijs€ 390.204
Verwachte vraagprijs€ 377.287
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbies 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterbies 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 14 in Zuidhorn.

Wat is Waterbies 14 in Zuidhorn waard?
Waterbies 14 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.691 (bandbreedte € 337.648 – € 429.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 14 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 14 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 377.287 (bandbreedte € 358.423 – € 396.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 14 in Zuidhorn?
Voor Waterbies 14 adviseren wij een bod van € 390.204 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 14 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 14 in Zuidhorn bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 14 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 14 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 14 ligt rond € 383.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 14?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.