Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 22

9801LX Zuidhorn

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.119
+8,7%
[ € 319.545 – € 406.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.953[ € 339.105 – € 374.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.392[ € 350.974 – € 387.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 22 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.119 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,7%
+€ 29.07112 maanden +8,7%
+€ 16.13012 mnd vs. NL +4,8%
Wederik 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.119 voor Wederik 22 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 22 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.119.

Verwachte verkoopprijs Wederik 22
€ 369.392[ € 350.974 – € 387.919 ]
Verkoper houdt over€ 364.079−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.930+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 22 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 22
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 356.953[ € 339.105 – € 374.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 22 adviseren wij in een bod van € 369.392, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.953 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.119+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.392+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.862+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 22 zal in bij een vraagprijs van € 356.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 22 in Zuidhorn bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 363.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.119
Verwachte verkoopprijs€ 369.392
Verwachte vraagprijs€ 356.953
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wederik 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 22 in Zuidhorn.

Wat is Wederik 22 in Zuidhorn waard?
Wederik 22 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.119 (bandbreedte € 319.545 – € 406.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 22 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Wederik 22 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 356.953 (bandbreedte € 339.105 – € 374.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 22 in Zuidhorn?
Voor Wederik 22 adviseren wij een bod van € 369.392 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 22 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 22 in Zuidhorn bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 22 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 22 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 22 ligt rond € 363.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 22?
Huishoudens in de buurt van Wederik 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.